Купи себе фахверк

Ваши выгоды при покупке объекта методом аукциона

1. Гарантия выгодного вложения денег и минимизация рисков, поскольку приобретается объект, который изучен другими покупателями/инвесторами и интересен им.
2. Объект приобретается по минимально возможной и в то же время прозрачной и рыночной цене.
3. Покупатель знает, что продавец намеревается продать.
4. Покупатели определяют цену объекта.
5. Торги устраняют долгие сроки переговорного процесса.
6. Торги сокращают время покупки объекта недвижимости. Даты покупки и закрытия сделки известны.
7. Гарантия равных и прозрачных условий для всех покупателей.
8. Покупатели получают подробнейшую информацию об объекте недвижимости и собственнике (без персональных данных до внесения задатка). Торги проводятся по Методу Санкина официально сертифицированными агентами – аукционистами - членами Ассоциации Агентов Аукционистов по операциям с недвижимостью.

Правила Торгов (Инструкция Покупателям)

1. Принять участие в торгах могут только те Покупатели, которые физически или онлайн осмотрели Объект недвижимости в дни показов
2. Торги начинаются в согласованное заранее время и день.
3. Торги проходят по телефону.
4. Для того, чтобы принять участие в торгах, необходимо осмотреть объект недвижимости в один из назначенных дней показов и сделать предложение Продавцу, заполнив бланк предложения о покупке прямо на показе, либо, после осмотра Объекта, направив чёткое фото заполненного и подписанного предложения о покупке (прилагается) посредством mms или WhatsApp сообщения на телефон Агента Продавца не позднее 12 часов дня согласованного дня торгов.
5. Напишите в Вашем предложении о покупке (оферта) разборчиво номер телефона, по которому Вам можно будет позвонить. Если телефон Покупателя будет выключен или занят, данный Покупатель теряет право участия в торгах.
6. Уважаемые Покупатели, если Вы пришли на просмотр Объекта с Агентом, и если Ваш Агент указывает свой номер телефона в предложении о покупке, Вам необходимо убедиться, что с момента начала торгов и до завершения торгов Ваш Агент должен находиться в одной комнате с Вами, потому что необходимо будет реагировать на указанные в п. 10 вопросы Агента Продавца немедленно, не будет времени никому перезванивать. То же касается друзей и родственников. Если Вам нужно будет посоветоваться, убедитесь, что во время торгов ваши родственники находятся с Вами в одной комнате, ни у кого не будет возможности перезвонить. Когда во время обзвона до Вас дойдёт очередь, Вам нужно будет сразу принимать решение – делаете ли Вы шаг, или отступаете от Объекта.
7. До 12 часов дня согласованного дня торгов Покупатели могут физически ознакомиться с предложениями о покупке других Покупателей. Для этого Покупателю необходимо записаться на встречу по контактным телефонам с представителем Продавца.
8. Первоначальные предложения, сделанные Покупателями в письменном виде, могут быть изменены ими по телефону в любое время до 12:00 согласованного дня торгов. Для этого Вам следует позвонить Агенту Продавца или прислать письменное сообщение по средством связи коммуникации. Вы также можете узнать, позвонив Агенту, какое предложение на данный момент является лучшим и сколько всего Покупателей участвуют в Торгах.
9. Покупатель, предложивший к 12:00 дня проведения торгов максимальную цену, получает звонок от Агента Продавца первым. Покупатель, занимающий второе место по цене, получает звонок Агента Продавца вторым и т.д. Например, Ивановы предложили продавцу за Объект 1 рубль. Петровы предложили 80 коп. Сидоровы предложили 60 коп. По настоящим Правилам Торгов Агент Продавца первым позвонит в 18:00 Ивановым, вторым – Петровым, третьим – Сидоровым.
10. Агент Продавца задаст Покупателям 2 вопроса: 1-й: «Вы желаете приобрести Объект – назовет адрес объекта 2-й: «В настоящее время лучшее предложение по цене такое-то. Вы повысите свое предложение по цене или откажитесь от покупки объекта по адресу (укажет адрес объекта) Покупатели могут в этот момент сделать любой шаг, чтобы повысить свое предложение по цене или выйти из торгов за Объект.

1. Победитель подпишет с собственником предварительный договор (соглашение о задатке) в течении трех дней в согласованный день и время.
2. Если Победитель торгов опоздает на подписание договора о задатке на 30 минут или более, или будет требовать изменить условия сделки перед внесением задатка, объект недвижимости будет продан Покупателю, занявшему 2-е место (в случае, если предложения Покупателя No1 и Покупателя No2 выше Резервной Цены Продавца).
3. Если в ходе торгов лучшее предложение не достигнет Резервной Цены продавца, торги будут объявлены не состоявшимися и будут назначены дополнительные дни показов.
4. Необходимо заполнить все пункты предложения о покупке (оферта). Не зацикливайтесь на цене, не только цена имеет значение, но и другие условия сделки могут быть важными для Продавца.
5. Заполненная оферта не является договором и не обязывает ни собственника продать, ни покупателя купить вышеуказанный объект недвижимости.

Спасибо за участие в торгах. Желаем удачи!

Специалист по аукционным операциям с недвижимостью